Miami Lakes es nuestra casa. Conocemos calle por calle sus zonas frente a los lagos, sus comunidades de townhomes y la zona comercial de Main Street — y nos reunimos en persona con los inversionistas locales.
FFC Lending gestiona financiamiento rápido y flexible para inversionistas inmobiliarios y dueños de negocio en Miami Lakes — fix & flip, construcción desde cero, préstamos puente, préstamos DSCR para alquiler y capital de trabajo de $75K a $5M.
Nuestra oficina está en 5803 NW 151 St en Miami Lakes, así que este es el mercado que mejor conocemos. Miami Lakes fue planificada por la familia Graham a partir de los años sesenta y se incorporó como municipio en el año 2000, y esa planificación se nota: barrios arbolados alrededor de lagos, comunidades de townhomes y condominios, y el centro de Main Street.
Las operaciones aquí son distintas a las de Hialeah, la ciudad vecina: más townhomes y condominios dentro de asociaciones de propietarios, casas unifamiliares más nuevas y una demanda de alquiler estable de familias y personas que buscan acceso rápido al Palmetto Expressway, la I-75 y el Turnpike. Las reglas de la asociación importan. Algunas HOA y asociaciones de condominio limitan los alquileres, fijan plazos mínimos de arrendamiento o exigen aprobar al inquilino, así que las revisamos antes de que te comprometas con un plan de alquiler.
Miami Lakes también tiene una base sólida de pequeños negocios en sus corredores comerciales. Si tienes un negocio aquí, puedes pasar por la oficina y hablar en persona sobre capital de trabajo o una línea de crédito.
Capital para compra + remodelación — hasta 85% LTC, 100% de la obra, 70% ARV.
Ver detalles del programa →Financia construcciones nuevas desde el terreno — 12 o 18 meses, solo interés.
Ver detalles del programa →Capital a corto plazo para comprar, refinanciar o sacar efectivo rápido.
Ver detalles del programa →Califica con el flujo de caja de la propiedad — 30 años fijo, sin declaraciones de impuestos.
Ver detalles del programa →Capital de trabajo basado en tus ingresos, no en tu puntaje de crédito.
Ver detalles del programa →Capital rotativo que usas solo cuando lo necesitas.
Ver detalles del programa →Nuestros programas hard money, puente, de construcción, DSCR y de capital de trabajo son solo con fin comercial — para propiedades de inversión y necesidades de negocio, no para la vivienda donde vives. Si vas a comprar una vivienda para vivir en ella, FFC también gestiona préstamos FHA y convencionales para compradores elegibles de vivienda propia, revisados por un originador de préstamos con licencia.
Los programas inmobiliarios suelen empezar con un FICO mínimo de 650–680 según el programa. El capital de trabajo basado en ingresos califica con el historial de ventas de tu negocio en lugar de tu puntaje.
Los préstamos inmobiliarios están diseñados para cerrar en días o semanas, no meses — los plazos dependen del título, el seguro y la tasación. El capital de trabajo puede desembolsarse en tan solo 1–2 días hábiles.
Fernandez Financial Capital es un corredor (NMLS #2896990) que gestiona financiamiento a través de socios prestamistas evaluados — por eso podemos asignar tu operación al programa que realmente le conviene.
Sí. Nuestra oficina está en 5803 NW 151 St #104 en Miami Lakes. Llama al (786) 723-5626 para agendar una cita, en español o en inglés.
Pueden afectarlo. Si la asociación limita los alquileres o exige plazos mínimos de arrendamiento largos, eso puede afectar si la propiedad califica y cómo se cuenta la renta. Trae las reglas y cuotas de la asociación a la primera llamada.