Tus preguntas, con respuestas claras.

Somos un corredor hipotecario con licencia (NMLS de la empresa #2896990). No prestamos dinero propio; revisamos tu solicitud y la presentamos a socios prestamistas evaluados cuyos programas encajan con tu propiedad, tus ingresos y tus tiempos. Así no dependes de las reglas de un solo banco.

Sí. Todo el proceso, desde la primera llamada hasta los documentos y el cierre, puede ser en español.

Estamos en Miami Lakes y trabajamos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Mira nuestras áreas de servicio para ver cada ciudad.

Búscanos en NMLS Consumer Access (nmlsconsumeraccess.org). La empresa es NMLS #2896990; Juan Fernandez es #1147112, Leovany Enriquez #2751062 y Armando Mon #1991963.

Normalmente en un día hábil. Si llamas en horario de oficina (lunes a viernes, de 10 AM a 6 PM), muchas veces te respondemos en el momento.

Sí. Nuestra oficina está en 5803 NW 151 St #104, en Miami Lakes. Llama al (786) 723-5626 para coordinar, o mira la página de contacto para saber cómo llegar.

Para la casa donde vas a vivir trabajamos con préstamos FHA, convencionales y VA, además de líneas de crédito sobre el valor de tu casa (HELOC). Un originador de préstamos con licencia revisa cada solicitud de vivienda.

No necesariamente. Varios programas, como FHA, VA y algunos convencionales, están pensados para compradores elegibles con un pago inicial menor. Lo que necesitas depende del programa, tu crédito y la propiedad. Nuestra guía FHA vs. convencional explica las diferencias.

Muchas veces sí. Para la casa donde vas a vivir, un originador revisará qué documentación de ingresos se ajusta a tu caso. Para propiedades de inversión, los préstamos DSCR califican con la renta de la propiedad en vez de tus declaraciones de impuestos.

Un HELOC te permite mantener tu hipoteca actual y usar solo lo que necesitas; un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza tu hipoteca por una más grande. Depende de tu tasa actual y de para qué usarás el dinero. Lee HELOC vs. refinanciamiento.

Un préstamo para propiedades de alquiler que califica principalmente con el flujo de caja de la propiedad (la renta frente al pago, impuestos, seguro y cuota de la asociación) y no con tus ingresos personales. Las guías de nuestros socios llegan hasta 80% LTV en compras y 75% en refinanciamientos, con opciones fijas a 30 años. Más en nuestra guía de préstamos DSCR.

Los préstamos para inversionistas son con fin comercial y los prestamistas normalmente permiten cerrar a nombre de una LLC o corporación. La mayoría también pide una garantía personal de los dueños.

Las guías de nuestros socios llegan hasta 85% del precio de compra y hasta 100% del presupuesto de remodelación, con plazos de 12 a 18 meses solo intereses. El monto final depende de la propiedad, el valor después de la remodelación y tu experiencia. Mira préstamos fix and flip.

Sí, para proyectos de 1 a 4 unidades en el Sur de Florida. Las guías llegan hasta 80% del costo total del proyecto y hasta 100% de los costos de obra, con 12 a 18 meses solo intereses. Mira construcción desde cero.

Sí. Trabajamos con socios prestamistas que tienen programas para no residentes que compran o refinancian propiedades de inversión en Florida. Mira préstamos para extranjeros.

Sí, donde las reglas de la ciudad y de la asociación permiten el alquiler a corto plazo. Algunos socios prestamistas cuentan los ingresos proyectados o reales del alquiler a corto plazo. Mira alquiler a corto plazo.

Los préstamos con fin comercial muchas veces cierran mucho más rápido que un préstamo bancario. El tiempo real depende del avalúo, el título y la rapidez con que llegan los documentos. Te damos una fecha realista después de revisar la operación.

Un adelanto de efectivo comercial es la compra de una parte de tus ventas futuras, no un préstamo, y puede desembolsarse en tan solo 1 a 2 días hábiles. Una línea de crédito comercial es crédito rotativo que usas cuando lo necesitas y vuelves a usar a medida que pagas.

En un adelanto de efectivo, la decisión se basa sobre todo en el historial de ventas del negocio, aunque el crédito también puede revisarse. Las líneas de crédito suelen evaluar tanto al negocio como el crédito de los dueños.

Para vivienda: identificación, documentos de ingresos recientes y estados de cuenta. Para inversión: la dirección de la propiedad, el precio o valor, el presupuesto de remodelación o la renta esperada, y los documentos de tu empresa. Para capital de negocio: estados de cuenta bancarios recientes del negocio. Después de la primera llamada te enviamos una lista exacta.

No. Llamarnos o enviarnos tu caso no implica revisar tu crédito. El crédito se consulta solo cuando aplicas formalmente y únicamente con tu autorización.

Llama al (786) 723-5626, envía lo básico con nuestro formulario de contacto o empieza la solicitud en línea en apply.yourcapitalsolution.com.