Blog de FFC Lending
Guías de préstamos para el Sur de Florida.
Explicaciones claras de cómo funcionan los préstamos de vivienda, inversión y negocio en Miami-Dade, Broward y Palm Beach, de un equipo de corredores bilingüe y con licencia.
Préstamos DSCR en Florida: cómo califican los inversionistas
Con un préstamo DSCR, la renta de la propiedad hace la mayor parte del trabajo de calificación. Te explicamos cómo se calcula el ratio, qué más revisa el prestamista y los costos del sur de Florida que más cambian los números.
7 min de lecturaCompradoresPréstamo FHA vs. convencional para comprar casa en el sur de Florida
Pago inicial, crédito, seguro hipotecario, límites de 2026 y aprobación de condos: cómo se comparan los dos préstamos más comunes en Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
6 min de lecturaInversionistasCómo funcionan los préstamos fix and flip en Miami
Una guía práctica del financiamiento para remodelar en Miami-Dade: cómo se calcula el préstamo, cómo se libera el dinero de la obra, por qué los permisos mandan en el calendario y qué te va a pedir el prestamista.
6 min de lecturaPropietariosHELOC vs. refinanciamiento cash-out: ¿cuál le conviene a tu casa en Florida?
Dos maneras de convertir el equity de tu casa en efectivo. Una deja tu hipoteca actual como está; la otra la reemplaza. Así puedes decidir.
5 min de lecturaInversionistasHard money vs. préstamo puente: ¿cuál le conviene a tu negocio?
Los dos son préstamos a corto plazo basados en la propiedad, pero resuelven problemas distintos. Te explicamos cómo diferenciarlos y cómo planificar la salida, que es lo que más le importa al prestamista.
6 min de lecturaCompradoresMortgage broker vs. banco: cómo funciona cada uno y cómo escoger
Ninguno es mejor por sí solo. Así trabaja cada uno, así se licencian en Florida y así puedes verificar a cualquiera antes de darle tu información financiera.
5 min de lecturaInversionistasHipotecas para extranjeros en Florida: guía práctica para inversionistas
No necesitas vivir en Estados Unidos ni tener historial de crédito aquí para financiar una propiedad de inversión en Florida. Te explicamos quién califica, qué documentos reunir y qué revisar antes de comprar.
6 min de lecturaInversionistasPréstamos para Airbnb en el sur de Florida: renta, reglas, impuestos y seguro
Se puede financiar un alquiler vacacional, pero primero la propiedad tiene que poder alquilarse a corto plazo legalmente. Esto es lo que mira el prestamista y lo que debes verificar antes de comprar.
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